Emeklilikte yaşa takılanlar (EYT) düzenlemesi, 2023 yılında emekli olanlar için emlak vergisi muafiyeti getirdi.
Bu yılın emlak vergisi ödemelerinden, belirli koşulları sağlayan emekliler muaf olacaklar, ancak koşulları karşılamayanlar vergi ödemeye devam edecekler.
Emlak vergisinin birinci taksiti mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksiti ise kasım ayında ödeniyor. Peşin ödeme yapmak isteyenlerin ödemesi ise 31 Mayıs 2024 tarihine kadar gerçekleştirilebilecek.
Meskenlerde emlak vergisi, büyükşehir belediye sınırlarında bina değerinin binde 2’si, diğer belediyelerde ise binde 1’i oranında uygulanır.
Hiçbir geliri olmayan yurttaşlar, sadece emekli, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutlarından emlak vergisi ödemezler.
Geçen yıl emekli olanlar, bu yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanacaklardır. Emekli oldukları tarihi izleyen yıldan itibaren muafiyetten faydalanabilirler.
Bu kapsamda, geçen yıl çıkan emeklilikte yaşa takılanlar yasası ile emekli olan EYT’liler de bu yıldan itibaren muafiyetten yararlanmaya başlayacak. 2024 yılında emekli olanlar ise 2025 yılından itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanabileceklerdir.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen ilk defa emekli olanlar, bağlı bulundukları belediyeye başvurmalıdırlar. Belediyelere "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form" doldurularak başvuruda bulunulmalıdır. Belediyeler, emeklilerden başka belge talep etmezler.
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için herhangi bir işte çalışmamaları ve 2023 yılında elde ettikleri sermaye iradı gelirlerinin 150 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
Emekli olduktan sonra sigortalı bir işte çalışmaya devam eden EYT’liler için emlak vergisi muafiyeti uygulanmaz. Ancak gelir getirmeyen dükkan, arsa ve araziye sahip olan EYT’lilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanmasında bir engel bulunmaması gerekiyor.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için konutta bizzat oturma zorunluluğu bulunmamaktadır. Konutunu kiraya verenler, kendileri kirada oturanlar veya aile üyelerine bedel ödemeksizin kullandıranlar da emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler.
Ancak brüt 200 metrekareyi aşmayan konutta hissesi bulunan emekliler, hisseleri oranında muafiyetten faydalanırlar.
Ölen eş veya anne babadan dolayı dul, yetim aylığı bağlanmış olanlar da brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri bulunması halinde muafiyetten yararlanabilirler.
Yazlık evi olan emekliler, mesken olarak kullandıkları ev için muafiyetten yararlanamazlar. Ancak sürekli ikamet edilen yazlık ev için vergi muafiyetinden faydalanılabilmesi için elektrik ve su faturaları gibi belgelerle sürekli oturulduğunun kanıtlanması gerekiyor.
